Laurierhaag 2 5091 DG OOST WEST EN MIDDELBEERS

Kenmerken

Omschrijving

Wil jij stijlvol, ruim en duurzaam wonen op een prachtige plek in de buurt van Eindhoven?

Dan is deze vrijstaande, energie neutrale woning met A+++ label in het landelijke Oostelbeers iets voor jou!

Deze prachtige, ruime, vrijstaande woning is voorzien van alle gemakken die u zich maar kunt wensen. Denk hierbij aan o.a. 34 zonnepanelen, een warmtepomp, maar liefst 2 pellet kachels, een Aquacell waterontharder, ruime woonkamer met open keuken en kookeiland, 4 slaapkamers, verwarmde serre met uitzicht op de tuin, groot multifunctioneel bijgebouw en ga zo maar door!

De rustige ligging in het mooie Oostelbeers, op slechts 5 minuten van de A58 en 15 minuten van Eindhoven maken het plaatje compleet.

Niet alleen de woning, maar ook de ligging is fantastisch. De diepe tuin grenst aan een plantsoen met speeltuin en aan de achterzijde aan het open landschap met weilanden en akkers. De gemeente Oost, West & Middelbeers biedt verder prima voorzieningen waaronder een supermarkt, een voetbalclub, tennisvereniging en grenst aan het militair oefenterrein de Oirschotse Heide dat bestaat uit heide, vennen, zandverstuiving en bossen. Eindhoven en Eindhoven Airport zijn ongeveer een kwartier rijden en de High Tech Campus bereik je na ongeveer 20 minuten. Er is tevens een goede busverbinding met Hilvarenbeek, Tilburg en treinstation Best.

Indeling:

Begane grond:

Via een pad aan de linkerzijde is de entree van deze vrijstaande woning te bereiken. De hal met vide is een mooie ruimte met de trapopgang, meterkast, lichte paneeldeuren en een donkere tegelvloer te vinden. In de toiletruimte ziet u fraai tegelwerk, een wandcloset en een fonteintje.
De meer dan 10 meter diepe woonkamer is een stijlvolle leefruimte met openslaande deuren naar de serre en een open verbinding met de keuken. Zowel de wanden als het plafond zijn gestuct en in het woongedeelte ligt een eikenhouten vloer. Blikvanger is de zwarte design pelletkachel en dankzij de bijna drie meter diepe serre is de totale leefruimte fors vergroot. De serre heeft een donkere vloer, pelletkachel en een glazen schuifwand waardoor het uitzicht naar de diepe tuin prachtig is.
Aan de voorzijde is de prachtige keuken gesitueerd met een grijze tegelvloer en trendy wandbekleding van hout strips. De keukenopstelling met een groot kook-/spoeleiland en een kastenwand is een perfecte plek voor de kook- en bakliefhebber. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, vaatwasser, oven en een koelkast. De bijkeuken met extra keukenblok biedt onder andere ruimte aan de wasapparatuur.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier potentiele slaapkamers aanwezig. Paneeldeuren, houten plafonds en houten vloeren zorgen voor sfeer. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer en een van de andere slaapkamers is in gebruik als werk-/studeerkamer.
De moderne badkamer is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel, spiegelkast en een ligbad. Mooie elementen zijn het houten plafond met inbouwverlichting, de luxe douchekraan en de hoge wandkast naast het bad. Aan de andere kant van de overloop is een aparte toiletruimte.


Tweede verdieping:

Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, die voor een groot deel als kleedkamer in gebruik is. Achter de witte, dubbele deuren is de berging/technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp en een accu met een opslagcapaciteit van maar liefst 10KWH zodat je naast terug leveren aan het net, ook je eigen stroom op kunt slaan en kunt hergebruiken.

Bijgebouw:

In de achtertuin staat een groot, in steen opgetrokken bijgebouw met een overdekt terras. Er zijn twee ruimtes voor berging en hobbymatige doeleinden. Zo is er genoeg ruimte voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap.

Tuin:

De woning staat op een perceel van 357 m², waarbij de achtertuin op het oosten gesitueerd is. De voortuin is fraai aangeplant met leibomen en siergrassen. Op de oprit is ruimte voor de auto en er is een poort naar de achtertuin.
Vanuit de serre is tevens de achtertuin te bereiken. Bestrating is gecombineerd met gras en gevarieerde, onderhoudsvriendelijke beplanting. Dankzij de diepte van de tuin kunt u gedurende een groot deel van de dag in de zon zitten.

Bijzonderheden:

• Zeer energiezuinige woning met A+++ label, dus rentekorting op de hypotheek!
• Geen energiekosten door o.a. maar liefst 34 zonnepanelen en een warmtepomp als basis verwarming in combinatie met vloer verwarming, het warme water wordt door warmtepomp op gewekt, plint boiler voor de keuken, elektrische verwarming in de gang, woonkamer + serre hebben een pellet kachel.
• De woning beschikt over een Aquacell waterontharder voor kristalhelder water zonder kalk. Hierdoor gaat de apparatuur in huis langer mee, voelt uw huid zachter aan en hoeft u zich geen zorgen meer te maken over kalkvlekken en/of aanslag op kranen en douchewanden.
• Volledig voorzien van elektrische screens op zonne-energie op de begane grond en elektrische rolluiken op zonne-energie op de 1e verdieping.
• Groot bijgebouw aan de achterkant van de woning ideaal voor de klusser of te gebruiken als opslag/stallingsruimte. Ook is deze met een minimale investering om te bouwen tot (tijdelijke) zorgwoning aangezien het bijgebouw volledig geïsoleerd is, en voorzien van een groepenkast/water/close-in-boiler & afvoer.
• Mooie aangebouwde dichte & verwarmde serre met vrij zicht op de achtertuin.
• Gelegen op slechts 5 minuten van de A58 met de High tech Campus & Eindhoven binnen handbereik.
• De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk.